01.07.2025-30.09.2025 DÖNEMİ YÖNETİM FAALİYET RAPORU

Sayın Lalekent site sakinleri,

09 Ağustos 2025 tarihinde asil ve vekiller olarak yüksek katılım ile ve Lalekentimize yakışır şekilde olağan genel kurulumuzu yaptık. Genel kurul da geçmiş dönemde görev yapan yönetim ve denetim kurulları siz kat maliklerinin oyları ile 2 yıl süre için yeniden seçilmiş bulunuyor. Göstermiş olduğunu teveccüh ve güvenden dolayı ne kadar teşekkür etsek azdır. Bu güveni boşa çıkarmamak için çalışmalarımız geçmiş dönemde olduğu gibi tüm hızı ile devam edecektir.

Geçtiğimiz 2 yıl boyunca bu sitenin artık yapılması zaruri hale gelmiş elektrik ve su altyapısını yeniledik. Özellikle tek sayaç üzerinden çok pahalı kullandığımız elektriğin bireysel aboneliğe dönüşümü ile elektrik tüketim değerlerinde önemli tasarruflar sağlanacaktır. Tamamen eskimiş ve sürekli müdahale gerektiren su alt yapısı yenilenerek daha sağlıklı, basıncı yüksek ve daha temiz su kullanılmaya başlanmıştır. Ayrıca bunlara ek olarak sitede bulunmayan ve hatta büyük şehirlerde bile her semtte, mahallede bulunmayan fiberoptik internet alt yapısı gerek bölgesel ve gerekse genel müdürlük bazında Telekom ile yapılan yoğun temaslarımız sonucunda siteye tarafımızdan kazandırılmıştır. Bunun yanı sıra 50 Adet kameradan oluşan güvenlik kamera sistemi de siteye kazandırdıklarımız arasındadır. İlk yılda da zaten bildiğiniz gibi kullanılamayan site havuzunu çağın gerekleri ve siz sakinlerimizin konforunu da önceleyerek yeniledik. Aynı zamanda havuz kafe modernize edildi ve otoparklar yenilendi, yenileri yapıldı.

Sayın site sakinlerimiz, 30 yıllık bu sitenin inşasından sonra zannederiz ki bu kadar kapsamlı ve komplike bir yatırım yapılmamıştır. Üst yapı imalatı bu yapılana görece daha basit bir işlemdir, sitenin zamanında kooperatif iken o zamanın tekniğine, koşullarına göre yapılmış bulunan altyapısı yenilendi. Özellikle ada içlerinde ana planına aykırı olarak malikler tarafından yapılan yol, duvar, çit gibi unsurlar bu çalışmayı oldukça zorlamıştır. 80cm lik bir ada içi yolda 60 cm eninde 60-90 cm derinliğinde bir kanal kazılarak su elektrik ve fiber altyapı birbirlerine engel olmayacak şekilde yapıldı. Nihai bağlantıda evlerde yapılan tadilatlar da ayrıca sorun çıkarttı. Buna bir de “bahçeme pano konulmuş” diye yapılan şikayetleri de ekleyelim. Bu şikayetler dolayısı ile süreç durma noktasına gelmiş olup tarafımızca yönetim planı ve tapular ile bahçelerin ortak alan olduğunun ispatlanması ile süreç devam edebilmiştir. Bu da sürecimizi 1 ay kadar ilerive atmıştır. 30 Eylül itibari ile, Fiber optik altyapı tamamlandı, kamera sistemi tamamlandı, su altyapısı zaten çok önce bitti. Şurasını da hatırlatalım tüm bu işlemler süresince ADM den kaynaklanan kesinti dışında herhangi bir elektrik kesintisi olmamıştır. Aynı şekilde hiçbir konut susuz kalmamıştır.

Yönetim kurulunun her zaman önceliği bu site ve işleri olmuştur. Kışın yağmurda çamurda, yazın 40 derece sıcakta hep sahada olmaya özen gösterdik, tüm bu yeni yatırımları yaparken de 365 konut, 4 adet işletme ve 220 dönüm alana yayılmış adeta bir kasaba niteliğinde olan sitenin günlük işleri de aksatılmadan yürütülmeye çalışılmıştır. Arıtmalar, su kuyuları, motorlar, araçlar, bahçe atıkları, ilaçlama, belediye ile ilişkiler, orman ile ilişkiler site sakinlerimizin dilek ve sorunları ve daha akla gelmedik bir sürü işler de bu arada yürütülmüştür. Bürokratik işlemler için neredeyse haftada iki üç kez Milas-Muğla yolculukları, sitenin ihtiyaçları için, Ankara, Didim, Söke, Aydın, İzmir, Selçuk, Torbalı, Ödemiş, ADM için Denizli yolculuklarını da saymadan geçemeyiz. Bunların hepsinin yoğun emek ve mesai gerektiren süreçler olduğunu da takdir edersiniz.

-1-

Lalekent sitesi, yönetim sürecimiz boyunca tatil yaptığımız bir site olmaktan çıkmış adeta iş yerimiz haline dönüşmüştür. Bizler için tatil, yaşadığımız şehirlerde evlerimize gidebildiğimiz kısa sürelerde eşimiz dostumuz ve ailemizle geçirebildiğimiz birkaç günlük zamanlardır. Bu tempomuz yeni dönem boyunca da devam edecektir ve devam etmek zorundadır.

Gönüllük esasına dayanan bu çalışmaların da sizler tarafından da takdir edileceğini umuyoruz ve bekliyoruz. Bu bizim motivasyonumuz arttıracak bir unsurdur.  Elbette eleştiri olacaktır bu eleştirilerin nezaket sınırlarını aşmaması, kırıcı olmaması ancak yol gösterici olması önemlidir

Yönetim kurulunun Temmuz-Eylül 2025 dönemi 3 aylık faaliyet raporu aşağıdaki gibidir;

1-Gerekli protokoller imzalanarak trafonun ADM ye devri işlemi tamamlanmıştır.

2-Yüksek gerilim hattı da dahil olmak üzere su, elektrik, fiberoptik, güvenlik kameraları ve kablo döşeme işlemleri tamamlanmış olup, kazılar müteahhit firma tarafından kapatılmış, üst yapısı da tamir edilmiştir.  Bunun için Müteahhit firma sözleşmesi kapsamında 4000 metrekare paket taş temin etmiştir. Tüm süreçte siteye 50 tır dolusu kum getirilmiştir. Ayrıca kapatma esnasında kompaktörle sıkıştırma yapılmış olup buna rağmen belirli bölgelerde çökmeler olması beklenen bir durumdur ve bu bölgeler yağmurlar sonrası zaman içerisinde düzeltilecektir.

3-Temiz su boruları yenileme çalışmaları 30.03.2025 tarihinde tamamen bitirilmiş ve bu sürede evlerde hiçbir şekilde su kesintisi yaşanmamıştır. Bu arada sitenin artık eskimiş olan 11 adet yangın hidrantları da 15 adet olarak yenilenmiştir. Bu sözleşme kapsamı dışında olup sitenin çok önemli ihtiyacı olduğu düşünülerek hidrantlar temin edilmiş montajları müteahhit Elif inşaat tarafından yapılmıştır. Hidrantların bir adedi için KDV dahil 29.400TL ödenecektir. Toplam 15 adet hidrant temin edilerek yerlerine montajı yapılmıştır. Toplam ödenecek bedel KDV dahil 441.000TL. Bütçe dışı yapılan bu işlem için ek bütçe gerekmektedir. Ayrıca özellikle yangın anında bu hidrantlarda yüksek basınçta su ihtiyacı doğacağından ve evlerde istikrarlı basınçta su kullanabilmemiz için hidroforumuzun da yenilenmesi gerekmektedir, bu da ek bütçe gerektirmektedir ve teklif alınacaktır.

Boru çalışmaları süresince müteahhit Elif İnşaat firması şantiye alanı olan sitede bir adet 20 tonluk ekskavatör, 1 adet 10 ton luk ekskavatör, 2 adet JCB kazıcı yükleyici kepçe ki bir adedini sıfır almıştır, yine sıfır adalar içi kazı için küçük ekskavatör ve cüruf taşımak için taşıyıcı, kırıcı, traktör ve daha birçok ekipmanı bulundurmuştur. Ayrıca firmanın TIR kamyonu da sitede hazır bekletilmiştir. Bunlar ekipmanlardır.

İnsan gücü olarak iki ayrı ekip çalıştı sitede.

İlk 12 kişilik ekip Maraş tan Kasım 2024’te geldi, Nisan ayına kadar kaldılar ve tüm ada içi kazıları yaptılar, ana yollardaki kazılara da destek verdiler, ana yol kazıları müteahhidin makineleri ile yapıldı.

İkinci 10 kişilik ekip ise Nisan ayında Ramazan Bayramı sonrası siteye gelerek Haziran sonuna kadar kapatma çalışmalarını yaptılar. Son olarak ELİF inşaat firması elektrikle ilgili kazılarını da tamamlamış ve Temmuz 2025 tarihinde siteden ayrılmıştır. Elektrik hatları dahil tüm kazılar ELİF inşaat firması tarafından yapılmıştır.

-2-

Bizim personelimiz de zaman zaman kazılara destek vermiştir. Ancak biz özellikle kendi kepçemizin arızalı olduğu süreçte müteahhidin beko kepçesini sıklıkla kullanmak zorunda kaldık. Elbette ki bunun saat ücretini müteahhide ödemek durumundayız. Ayrıca Elif İnşaat mini kazıcısını bize bıraktı ve biz o iş makinesini yaklaşık 2 ay kadar kendi işlerimizde kullandık. Buna da bir bedel ödenecektir tabi faturası karşılığında….

4-Adalar içi kazı kapatma sözleşmeye göre 5cm betonla yapılacaktı, daha kullanışlı olacağı için paket taş döşenmesine karar verildi, taşlar tarafımızdan temin edilerek işçilik müteahhit Elif inşaat tarafından yapıldı. Taş bedeli olarak KDV dahil 350.000TL ödenmiştir. Bu iş te bütçemiz dışındadır.

5-Fiber optik internet için altyapı tesisi işi sonlandı, Telekom ve diğer hizmet sağlayıcılar vasıtası ile abonelikler malikler tarafından yapılmaya başlandı. Bu iş için daha evvel 3 ayrı firmadan teklifler toplanmıştı. Buna göre 4. Firma olarak Tesla mühendislik firması (ki bu firma bilindiği gibi elektrik altyapımız da yapıyor,) fiber kabloların içerisinden geçeceği korugeler hariç 700.000.-TL KDV dahil teklif verdi. Diğer firmalardan alınan teklifler ise en düşük 1.900.000.-TL ydi. Korugeleri ise Elif inşaat firmasından 20TL/metre + 60TL/metre döşeme ve kumlama bedeli olmak üzere 80TL ye temin ettik ve döşemesini yaptırdık. Toplam Kamera altyapı fiberoptiği dahil kablolar 9500m koruge boru içerisine alınarak döşendi ve boru içine alınması ile de olası zararların önüne geçildi. Bunun için 760.000TL ödenecek olup, toplam fiberoptik altyapı maliyetimiz 1.460.000.-TL olmuştur. Bu en yakın teklifi veren firmadan 500.000.-TL civarında daha avantajlıdır. Ayrıca kameralar için gerekli fiberoptik kablolar için de bu korugeleri kullandık. Bu da sitenin en ekonomik yoldan internet altyapısına kavuşmasını sağlamıştır.

Güzel günlerde kullanılmasını diliyoruz. Özellikle Netflix, amazon prime, tabii gibi film, dizi, belgesel portalları, maç yayınları kesintisiz 1000mb/sn hıza kadar internet sayesinde rahatlıkla izlenebilmektedir. İnternet üzerinden IP TV gibi sistemler ile binlerce farklı TV yayınlarına ulaşmak da çok kolay hale gelmiştir. Ayrıca Telekom un TİVİ BU televizyon yayın hizmeti de satın alınabiliyor. Günümüzde internetsiz bir dünya artık mümkün değil.

6–Güvenlik kamera sistemi 50 adet hikvision marka 6 mp HD formatta kamera, 24 adet galvaniz 5m kamera direği, sonlandırma kutusu ve switchleri, fiber optik kablo altyapısı, iki adet Hikvision marka izleme monitör, 1 adet 8TB kayıt cihazı, 1.200.000TL KDV dahil mevcut kazılardan yararlanarak ve gerekli yerlerde de ek kazı yapılarak TESLA mühendislik firmasına yaptırılmıştır. Sistem tamamlanmış, çalışır vaziyette teslim alınmıştır. Bunlara ek olarak ayrıca 2 adet kamera ve site girişine plaka izleme sistemi alınması planlanmakta olup bunun için ek bütçe ihtiyacımız vardır.

Lalekent sitesinin coğrafi koşullarını göz önüne aldığımızda fiberoptik gibi hassas bir altyapının tüm konutlara ulaşmış olması ve Telekom’dan kaynaklananlar hariç sorunsuz çalışıyor olması da çok önemlidir.

7-Ana yol aydınlatmaları: Mevcut kazılardan yararlanmak ve sitede tekrar kazı yapılmaması amacı ile sokak aydınlatmaları Aydem e devredilmek üzere yenilenmesi için Tesla mühendislik ile anlaşılmıştır.

-3-

Bu iş kapsamında beton direklerin yerine ADM-AYDEM in koşulları doğrultusunda 50 adet 8m yüksekliğinde galvaniz direk temini, kablolarının temini, hatlarının çekilmesi, ankrajlarının yapılması, direklerin montajı, aydınlatma armatürleri temini ve montajı, mevcut beton direklerin sökülerek taşınması vardır. Bu işin toplam bedeli 1.375.000+KDV dir, bunun 900.000._TL si ödenmiş olup bakiyesi ise sistemin ADM ye devri, kabulü ve ADM nin bize KDV hariç sözleşme bedelinin %70 inin ödenmesini takiben ödenecektir. Bakiye ödeme ADM nin bize ödeme yapması koşuluna bağlanmış olup, devri gerçekleştirerek ADM nin ödeme yapması sorumluluğu TESLA mühendisliktedir.

8-Adalar içi aydınlatma : Eskimiş olan ada içi aydınlatmalarını mevcut kazılardan yararlanarak yenilemek maksadı ile 200 ADET paslanmaz galvaniz direk ve armatürü, bir adedi 3.000TL KDV dahil, 300 adet tasarruflu 13watt led ampulde toplam KDV dahil 16.500TLtarafımızdan temin edilmiştir. Bu ana sözleşmede olmayan bir iştir.

Direklere toplam ödenen miktar KDV dahil 600.000TL dir. 4500m 2×1.5 kablo tarafımızdan, 1000m kablo da ana sözleşmede var olan tamir tadilat kapsamında Müteahhit firma tarafından temin edilmiş ve mevcut kazılar boyunca döşemiş bağlantılarını yapılmış olup, kazı olmayan yerlerde kendi personelimize müteahhit elektrik mühendisinin kontrolünde yaptırılmaktadır. Pano bağlantılarını, panoda kaçak akım rölelerini ve fotoselleri Müteahhit firma yapmaktadır. Bizim sorumluluğumuz, kablo temini, direk ve armatürlerin temini ankrajlar ve direk dikimleri, kazı ve direk bağlantılarıdır.

9-Elektrik alt yapı yenilenmesi: Bu kapsamda öncelikle trafonun ADM ye devri işlemi tamamlandı, sonrasında ise 8 adet dağıtım, 50 adet sayaç panosu temin edilerek montajları tamamlandı, sayaçlar gecikmeli de olsa ADM den temin edildi ve yerlerine montajları tamamlandı. Ancak proje kabul aşamasında sayaç yerleri ile ilgili ADM nin uyarıları doğrultusunda 134 ada sahil tarafında 4 adet, 133 ada köşesinde 1 adet ve 138 ada da ise 1 adet panonun yerleri değiştirildi. Bu nedenle ek kablo kullanıldı, ek kazı yapıldı. Bunlar ana sözleşme dışı olup ayrıca müteahhitler tarafından faturalanacaktır.  Evlerin elektrik kablo bağlantı işlemleri devam etmekte olup %90 oranında tamamlanmıştır. Bağlantı işlemlerinin tamamlanmasını takiben ADM ve AYDEM yetkilileri gelerek dağıtım ve sayaç panolarını kontrol edecekler. Ayrıca evleri de dolaşarak her evde elektrik olup olmadığını ve ev-sayaç numaralarının doğru eşleştirilip eşleştirilmediğini kontrol edecekler. Bu durumda evlerimizin en azından verandaların ulaşılabilir olması gerekmektedir. Sonrasında abonelik işlemleri başlayacak olup gerekli bilgilendirmeler sizlere yapılacaktır.

Elektrik bağlantı ve abonelik işlemlerinin bugünlere kalmasının en önemli sebeplerinden biri evlerimizde yapılan ve orijinal proje ile uyumlu olmayan tadilatlardır.

Örneğin, alt kat wc lerin büyütülmüş olması veya verandaların mutfak tarafından büyütülmesi ve mutfak tarafından bağlantı yapılması gereken evlerde bunun mümkün olmaması.

İkiz konutların aralarında hem ses izolasyonu hem de deprem önlemi olarak bırakılmış olan 15-20cm lik boşlukların kapatılarak, mutfak tarafı su ve elektrik hatlarının borularının zarar görmüş olması

Elektrik ve su hatları bir kısım konutlarda ana giriş kapıları tarafından eve ulaşmakta olup, bazılarında ise mutfak tarafından gelip, iki ev arasındaki boşluktan geçerek yine ana giriş tarafındaki kofralara ulaşmaktadır.

-4-

 İki ev arasındaki boşluklar kapatılarak evlere katılması durumunda kablolar diğer tarafa ulaşamadığı için mecburen verandalarının etrafından kofralara kadar ekstra kazı yapılması ve ekstra kablo kullanılması gerekmekte bu zaman ve para kaybına neden olmuştur ve halen olmaktadır. Bu bedeller evlerde bu tip değişiklik yapan kat malikleri tarafından karşılanacaktır.

Bunlar sözleşme harici olup müteahhit tarafından ayrıca fatura edilmektedir.

Gecikme sebeplerinden bir diğeri de ADM nin sayaç tedariğinde yaşadığı ve bize de yansıyan sıkıntıdır. Yaklaşık sayaçları 1.5 ay geç aldık ve bu tamamen ADM den kaynaklandı. Sonrasında ise sayaç-ev eşleştirilmelerinde ADM çalışanının hatası sonucunda takılan sayaçlar tekrar sökülerek yeniden sayaç-abone-konut numaraları eşleştirilmesi yapılmak üzere Milas ADM ye gitti ve düzeltilerek geri geldi.

Gecikmelerin bir başka nedeni ise panoların yerleri ile ilgili yapılan şikayetlerdir. Panoların projesine göre yerlerine montajının yapılıp, kabloları döşendikten sonra pano yeri ile ilgili gerek CİMER’e gerekse ADM ye yapılan şikayetler ile ilgili gerekli incelemenin yapılması için çalışmalar durdu. Ancak ADM yetkilileri tarafından yapılan incelemede pano yerleri ile ilgili herhangi bir yanlışlık ya da sorun saptanamadığı için proje devam etti ama bu bize 1-1,5 ay gibi bir süre kaybettirdi.

Bağlantıların tamamen bitmesini takiben ADM nin kabul süreci başlayacak olup, abonelikler bundan sonra tesis edilecektir. Abonelik işlemi ile ilgili bilgilendirme zamanı geldiğinde yapılacaktır. Abonelik aşamasında ADM yetkilileri her evde elektrik olup olmadığını kontrol edecektir. Mesaj gruplarında da paylaşıldığı gibi bu süreçte evlerin ya açık olması veya evlerde elektriği kontrol edebilecek şekilde olması gerekmektedir.

Bu kadar karmaşık bir projenin (su,elektrik,fiberoptik,kamera) %90 oranında bitirilmesinin takdir edileceği gibi büyük emek, mesai ve özveri gerektirdiği kesindir. Yönetim kurulumuz daha önce de bahsettiğimiz gibi özel hayatlarından, sağlıklarından feragat ederek bu projenin bitirilmesi için özveri ile çalışmıştır. Son 2 yıllık süreçte yapılanlar bu sitenin kuruluşundan beri yapılan en kapsamlı ve ileriye dönük yatırımdır.

10-12.08.2025 tarihli genel kurul kararları doğrultusunda, traktörle çekilebilecek bir yol süpürme aracı alımı için İzmir de firmalarla görüşmeler yapıldı. Yol süpürme aracı ile ilgili 4 ayrı firmadan teklif alınmıştır.

Buna göre en ucuz teklif Ayberk mühendislik tarafından verilmiştir, rakam toplamda KDV dahil 660.000.-TLdir. Diğer teklifler CMC makine firmasından 696.000TLkdv dahil, Çeksan firmasından ise 650.000.TL+KDV dir. Şu anda bütçemiz bunu gerçekleştirmeye uygun olmadığı için makine alınamamıştır.

11-Yangın söndürme aracı ile ilgili yapılan görüşme sonucunda, projesi, proje onayı dahil, trafik tesciline hazır, tescil tarafımızdan yapılmak üzere yine AYBERK firmasından 750.000TL teklif alınmıştır. Bu teklif mevcut krom tankın çöp kamyonuna montajı içindir. Bu durumda yeni bir proje hazırlattırılarak trafikten onaylanması gerekmektedir.

Bu kamyonlar trafikten düşürülmeden önce site adına kayıtlı oldukları için tekrar site adına tescili mümkün görünmektedir. Firma bu yönde bilgi vermiştir. Konu araştırılacaktır.

-5-

Bir başka seçenek te mevcut yangın söndürme aracının onarımıdır. Ancak bu araç 1990 model olup çok eskidir ve yürütülüp yürütülemeyeceğini anlamak için Milas tan kamyon ustası gelecektir. Diğer çöp kamyonu ise 2000 model olup sadece 18000km yol yapmıştır.

Bu konuda çalışmalarımız devam etmektedir hedefimiz önümüzdeki yaz sezonuna hazırlamaktır.

12-Yüzme havuzumuz gerekli bakımları yapılarak 03.07.2025 tarihinde hizmete sunulmuştur. Bilindiği gibi havuz, 30.09.2025 tarihinde sezonun sona ermesi nedeni ile kapatılmıştır.

13-Havuz kafe yeni işletmecisi ile 08.07.2025 tarihinde hizmet vermeye başlamıştır. Sözleşmesi, gereği 15.10.2025 tarihine kadar hizmet vermek durumundadır. Sözleşmemiz 1 yıllık yapılmış olup kira bedeli olan 60.000TL kiracı tarafından ödenmiştir.

14-Pis su arıtma sisteminde motorların sık sık arıza yapması nedeni ile yukarı taşınması ve standartlara uygun ses yalıtımlı bir tesis oluşturulması zorunlu hale gelmiştir. Siren sistemi ancak geçici çözüm olmaktadır. Yapılması zorunlu hale gelen ve bütçede olmayan dolayısı ile karşılığı olmayan bu iş için teklif toplama sürecindeyiz bu işin mutlaka yaz sezonundan önce çözülmesi gerekmektedir. Bu konuda gerekli bilgilendirme duyurularını yapacağız.

15-Özellikle yaz aylarında Orman yangınları ve şebeke arızaları nedeni ile sık sık uzun saatler elektrik kesintisi yaşandı. Bu süreçte site jeneratörü çok uzun saatler çalıştı. Bu da önemli ölçüde yakıt tüketimine yol açtı ve bütçemize önemli oranda ek yük getirdi. Ayrıca ülkemizdeki yakıt fiyatlarını da düşündüğümüzde Bütçe zorlandı.

Bizim gibi en yakın yerleşim merkezine 13km uzakta olan sitemiz için jeneratör çok önemlidir. Yazın 40 derece sıcaklarda elektriksiz kalmak istediğimiz bir durum olamaz. Dolayısı ile bu maliyetleri ödemek durumundayız.

Bu ve benzeri planda, bütçede bulunmayan, öngörülemeyen maliyetler nedeni ile bu dönem planladığımız ve zorunlu olan bazı işleri gerçekleştiremiyoruz, bu da ek bütçe ihtiyacı doğuracaktır

16-Jeneratörümüzün çalışırken çıkarmış olduğu ses etrafındaki komşularımızı rahatsız etmektedir. Jeneratör için de ek ses izolasyonu yapmayı planladık, Bu konuda da teklifleri alacağız. .

17-Site içerisinde toplanan bahçe artıklarını daha önce atmakta olduğumuz alanın Orman tarafından yasaklanması ve bizim de yeni bir yer bulamamamız nedeni ile dışardan kamyon kiralamak sureti ile attırmak zorunda kaldık. Bu iş için 11 kamyon 55.000.-TL ödedik. Halen geçici bir yer bulduk atıyoruz. Bu iş özellikle bir elamanımızın işten ayrılması ve sitenin yoğun iş trafiği nedeni ile bizleri çok zorlamaktadır. Yeni bir eleman almak istedik ancak uygun birini bulamamızın yanı sıra barınma sorunu da önümüze engel olarak çıkmaktadır. Bahçe çöplerini atarken aynı yere yatak, buzdolabı sehpa, koltuk vs gibi evsel eskilerin atılmaması gerekmektedir. Belediye çöp kamyonu bunları almıyor.

Lütfen bu tip atıklarınızı yol kenarlarında bu şekilde atmayınız. Geçici olarak bahçe atıklarını attığımız bölge zaten çok kısıtlı bir alan, bunlar eklenince bu alanı kullanmamız da imkânsız hale geliyor.

-6-

18-Genel kurul kararları doğrultusunda spor alanlarının yenilenmesi işine başlıyoruz. İlk olarak basketbol sahasını standartlara uygun akrilik boya ile boyatacağız, arkasından tenis kortu ve

voleybol sahası hasır çelik üzeri beton dökülerek helikopter işlemi yapılacak ve akrilik boya ile boyanacak. Ayrıca çevresindeki teller yenilenecek.

19-Site içerisinde çocuk oyun alanlarındaki aletlerin yenilenmesi için Milas belediyesi ile görüştük, bir adet çocuk oyun alanı için malzeme vereceklerdi biz montajını ve altyapısını yapacaktık fakat belediyeden henüz ses çıkmadı. Bu konuda girişimleri sürdüreceğiz.

20-Yürüyüş alanının tartan ya da halı malzeme ile kaplanarak kullanılır hale getirmek için de belediyeye başvurduk fakat olumlu bir cevap alamdık. Bir firmadan teklif aldık yaklaşık 1.800.000TL teklif geldi. Daha uygun teklifler alınır ama ne kadar daha ucuz olur bilemiyoruz. Bu konuda belediye nezdinde veya malzeme desteği verebilecek sakinlerimiz var ise bizimle iletişime geçebilirler, aksi halde bunun yapılması istenirse ek bütçeye ihtiyaç duyacağız.

21-Genel kurulun 12 numaralı kararı gereği sahil kafenin zemin betonu ve pergolalarının yenilenmesi işi için teklifler almaya başladık, bütçenin durumuna göre yılbaşından sonra yapmayı planlıyoruz. Diğer parsele 1m kadar giren mutfak binasına yapı kayıt belgesinin iptal olması riski nedeni ile bir işlem yapılmayacak.

22-Yine genel kurul kararı gereğince pide fırınının tadilatı önümüzdeki dönemde bütçenin durumuna göre gündemimize alınacaktır.

23-Lojman sorunu ile ilgili araştırmalar önümüzdeki dönemde yapılacaktır

01.07.2025-30.09.2025 tarihleri arasındaki faaliyetlerimizi yukarda özetlenmiştir. Genel kurul kararları ve site ihtiyaçları doğrultusunda çalışmalar sürmektedir. Ana hedefimiz elektrik altyapısını sonlandırıp, bireysel abonelikleri sağladıktan sonra sitenin genel görüntüsünü güzelleştirmektir. Bozulan yollar, adalar içi yollarda gerekli tadilatlar, çevre düzenlemeleri gücümüzün ve eleman sayımızın yettiği kadar yapılacaktır.

Siz sakinlerimizden beklentimiz aidat ve diğer ödemelerinizi süresinde yapmanızdır. Aksi halde zaten kısıtlı olan bütçe zorlanıyor ve planlanan işleri yapamıyoruz. Ayrıca bu, ödemelerini düzenli yapan komşularımıza da haksızlık olmaktadır. Biz yönetim olarak hiçbir komşumuzdan site alacaklarını mahkeme ya da icra yoluyla tahsil etmek istemeyiz, ama geçtiğimiz dönemde de maalesef ödemelerini yapmayan ya da düzenli yapmayan site sakinlerimiz için hukuk yoluna gitmek zorunda kaldık. Bu süreçlerin bir kısmı sonuçlandı alacaklarımızı hukuk yoluyla tahsil ettik bazı süreçler de halen sürmektedir. Dava, icra süreçleri bu durumdaki maliklere avukat, mahkeme, icra, gecikme faizi gibi bir sürü ek maliyetler de getirmektedir. Bu duruma düşmemek için ödemelerinizi düzenli yapınız.

Saygılarımızla,

Lalekent Site yönetimi

Başkan                                               Üye                             Üye

Halil Rifat TARHAN                         Uğur ULAŞ                Fatma Zübeyde KOCAMAN