Sayın Lalekent sakinleri sitemizdeki bazı gelişmeler ile ilgili bilgilendirmeler yapmak istiyoruz:

GURBANİ BAŞÇI NIN DURUMU:

– Sitemiz çalışanlarından Gurbani Başçı, sitemizde 136 ada da oturmakta olduğu konutun satılması sonucunda sitede barınma sorunu ortaya çıkmıştır. Sitemizin coğrafi konumu gereği çalışanlarımızın sitede ikâmet ediyor olmaları son derece önemlidir. Biz yönetim olarak çözüm ararken kendisi kendi imkanları ile konteyner alıp depoların bitişiğindeki bölgeye koyarak çözüm bulunana kadar orada kalmak istediğini bize bildirmiştir. Biz de yönetim olarak o bölgenin belediye arazisi olduğunu bu konuda izin verme ya da vermeme yetkimiz olmadığını ifade ederek olası risklerden bahsettik. Ancak bu riskler elbette şikayete bağlıydı, yani belediye orada kendiliğinden bir denetim yapmıyor.  Şikayet olmadıkça biz yönetim olarak bir çözüm bulana kadar rahatlıkla orada kalabilirdi. Şurasını hatırlatmakta fayda var ki orada bulunan depolarımız, su kuyuları ve su depoları da ayrıca trafonun bulunduğu alanda belediye arazisindedir ve biz oraya ecri misil ödemekteyiz. Bunların hepsi mecburi işgallerdir.

. Sonuç olarak Gurbani Başçı geçici olarak bir çözüm bulunana kadar oraya konteyneri koydu. Biz de bu arada eski yönetim binasının lojman olması genel kurulda görüşülür ve çözüm buluruz diye düşündük ancak bu olmadı.

Sonrasını biliyorsunuz, şikayet üzerine belediye konteyneri kaldırttı ve ceza uyguladı. Gurbani de aylık 15.000TL ye bizim Yarsav diye bildiğimiz Yeşil Deniz sitesinde ev kiralamak zorunda kaldı.

Kurban uzun yıllar sitemizde çalışmış sonrasında da özlük haklarını alarak emekli olmuş ancak bizden önceki dönemde tekrar siteye dönmüştür ki bize göre de bu doğru bir karardır..

PROJELER:

– Sitemizde Kasım ayında başlanan altyapı çalışmaları devam ediyor. 35 yıl önce yapılan ve eskiyerek sürekli sorun çıkartmakta olan elektrik ve su alt yapımız tamamen yenileniyor. Yapılmakta olan işleri ana başlıklarla sıralayalım: (Bu arada belki bilmeyen vardır diye AYDEM yerel elektrik dağıtım şirketidir.)

– Su alt yapısının yenilenmesi işi

– Trafonun ve ana sokak aydınlatmalarının AYDEM e devri.

– Ada içi aydınlatma armatürlerinin ve kablolarının yenilenmesi.

– Bireysel elektrik aboneliğine geçiş.

– Yer üstündeki enerji nakil hatlarının yüksek gerilim kısmı dahil yer altına alınması

– Trafodan evlere kadar elektrik dağıtım kablolarının yenilenmesi

– Fiber optik İnternet alt yapısının evlere kadar oluşturulması

– Güvenlik kamera sisteminin kurulması

Projelerin detayları aşağıdaki gibidir:

– Su şebeke alt yapı tamamen yenilenmektedir. Bu kapsamda su depoları çıkışından itibaren sırasıyla 160, 125, 110, 90 ve ada aralarında 63 lük borular kullanılmakta ev bağlantıları ise 35 lik borulardır. Tüm kullanılan malzemeler vanalar ve borular TSE ve CE standartlarına uygun 10 bar basınca dayanıklı uzun ömürlü yeraltı su borularıdır. Eski ve yeni boruların fotoğrafları lalekent.org da mevcuttur, inceleyerek aralarındaki farkı gözlemleyebilirsiniz.

Yaklaşık 7000m boru döşenmiştir. Tüm kazılar standartlara uygun 60cm genişliğinde             90-120cm derinlikte yapılmakta, altlarında kum yatağı oluşturularak su boruları döşenmekte ve üzeri kumla kapatılmaktadır. Borular birbirine ekle değil alın ve füzyon kaynakları ile birleştirilmiş olup artık boru içlerine ağaç kökü girmesi olasılığı kalmamıştır.

An itibari ile 139 ve 138 adanın bir kısmı haricinde tüm evlere su şebekesi bağlanmıştır. 139 ve 138 ada su bağlantıları da önümüzdeki hafta bitecektir.

– Elektrikle ilgili isler;

– Trafonun aydeme devri son noktasına gelmiştir, Aydem yapılan işi kontrol etmiş onay aşamasına gelinmiştir.

– Sokak aydınlatmalarının devredilebilmesi için AYDEM belirli standartlar istemiştir. Bu standartlara uygun hale getirilerek devri çalışmaları kapsamında  50 adet beton direk yerine aydem şartnamesine uygun galvaniz direkler temin edilmiş, ankraj ve kablolamaları yapılmış, mevcutlarda iyileştirmeler yapılmaktadır.

– Yer üstünden giden nakil hatları kaldırılarak siteye elektrik, yapılmakta olan yeraltı nakil hatları ile verilecektir. Bu sayede elektrik şebekemiz artık şiddetli yağmur, fırtına gibi doğal olaylardan etkilenmeyecektir.

– .Trafoda ana dağıtım panolarına, oradan sayaç panolarına, sayaç panolarından da evlere kablo çekim işlemi 139 ve 138 adanın bir kısmı hariç tamamlanmıştır. Sayac panolarından evlere 2×6 çapında kablolar çekilmektedir, ancak eskisinden önemli fark eskiden her ikiz eve 2×6 tek bir kablo gelip evlere birer faz dağıtılırken, şimdi her eve bağımsız 2×6 kablo çekilmektedir. Bu kablolar yeraltında kullanılmak üzere özel kılıflı tek damar kablolardır. Elelktrik mühendielerinden görüş te alınmıştır ve teknik olarak yeterlidir. Daha fazlasını talep etmek ekstra bedel ödemek anlamına gelmektedir. Ayrıca sayaç panolarından itibaren 50m üzeri tüm mesafelerde 2×10 kablolar döşenmektedir.

– Fiberoptik kablolar da tekniğine uygun ve telekomla koordineli bir şekilde evlerin kapılarına kadar getirilmiş, bahçelere fiberoptik dağıtım menholleri konulmuştur. Ana hatlarda kablo çekimi ve dağıtım switch panoları Telekom tarafından yapılacaktır.

– Site içerisine 24 ayrı noktada 48 adet güvenlik kamerasından oluşan sistem kurulmaktadır. Girişteki bariyerin ve kulübenin de sorunlu olduğunu düşündüğümüzde siteye giren çıkanın izlenebilmesi güvenlik açısından bizleri bir nebze de olsa rahatlatacaktır diye düşünmekteyiz.

-Sitemizde iş yapmakta olan müteahhit firmalar ile sözleşmeler Ekim 2024 ayı içerisinde imzalanmış olup işe başlama tarihi ise 30 Ekimdir. İşin süresi 120 İŞGÜNÜ dür. Buna göre iş bitimi 17 Nisan tarihidir.

Yasal olarak 15 günlük bir eksik tamamlama süresi verilmektedir, Bu surede de teslim edilmezse sözleşmeye göre günlük sözleşme bedelinin 0.002 oranında ceza uygulanacaktır. Cezalı süre 30 günü aşamaz, aşması durumunda sözleşme feshediliyor, teminat paraya çevriliyor ve tazminat talebi yoluna gidiliyor.

Değerli site sakinleri projeler ile ilgili şimdilik bu kadar bilgilendirme yapacağız. Son durumları gösteren video ve fotoğrafları da kısa sürede www.lalekent.org sitesinde yayınlayacağız. Lütfen internet ortamında siteye ulaşarak oradan takip ediniz.

KOMŞU PARSEL;

Komşu parselde yapılması planlanan proje ile ilgili Lalekent yönetimi temsilen Uğur ULAŞ ve Halil TARHAN birlikte Ankara’da projenin ortaklarından Uğur bey ve aynı zamanda hem ortak hem de projenin müteahhitliğini üstlenmiş olan Birol TEKİN ile bir görüşme yapılmıştır. Edindiğimiz bilgiye göre: Halen parselde Orman tarafından işaretlenen ağaçların kesim ve zeytinlerin taşınması işlemi başlamıştır.

Müteahhit Birol TEKİN sitemizde 139 adada bir ev kiralamış olup bu evde kendisinin ve şantiye şefi mühendisin kalacağını belirtmiştir.

Bayram sonrası inşaat yasağına kadar inşa edilecek olan binalarının temel kazılarını yapmayı planladıklarını, ayrıca da sahil tarafında kendi parselleri içerisinde konteyner konumlandırarak bir tanıtım ofisi kuracaklarını ifade etmişlerdir.

İnşaata Eylül ayında başlamayı, 8-9 ayda inşaatı tamamlamayı planladıklarını, inşaat esnasında 200 civarında çalışan olacağını, bu çalışanların tüm ihtiyaçlarını kendi parselleri içerisinde oluşturacakları kamp alanında karşılayacaklarını da söylediler.

Proje kendi ifadelerine göre 110 adet villa ve bir otelden oluşmaktadır.

 İnşaat sırasında sitemizin ortasından geçen kamu yolu kullanılmayacak olup site dışından geçen imar yolu kullanılacaktır. Bu yolda gerekli açım çalışmalarını yaptıklarını ifade etmişlerdir. Bu konuda bir süredir yetkililerle görüşmelerimiz sürmekteydi ve kendileri de bize rahatsızlık vermeden inşaat sürecini tamamlamak istediklerini söylemişlerdi.

Ayrıca sahil kullanımı ve diğer konularda görüşülmüş ve şimdilik hiçbir olumsuz izlenim edinilmemiştir. Sahilin ortaklaşa yapılacak bir proje ile ıslah edilmesi konusunu da onlar gündeme getirdiler. Zaten sahiller kamunun malıdır ve girişler engellenemez, ancak şezlong kullanımı konu olabilir o da zamanı geldiğinde çözülecek bir konudur. Şurası kesin ki kimse bizim de o plajı kullanmamızı engelleyemez, zaten öyle de bir izlenim edinmedik. Dileriz inşaat aşamasında ve sonrasında da iyi komşuluk ilişkileri ile süreç devam eder. 

17.03.2025 Lalekent Site Yönetim Kurulu